Como não pagar a pensão na compra de um apartamento. Quais documentos precisam ser preparados para isso. Instruções sobre como devolver a taxa de pensão se você pagou antes
Para comprar um apartamento, não basta pagar ao vendedor por ele. Ao concluir a transação, o comprador terá uma série de custos adicionais. Estes são os serviços de um notário e os deveres do estado, e o imposto do Fundo de Pensão e o imposto sobre imóveis (se o apartamento tiver mais de 60 metros quadrados). No total, um valor decente sobe, cerca de 3% do custo da moradia comprada. Nem todo mundo sabe que você pode economizar dinheiro aqui: desde o outono do ano passado, o Conselho de Ministros permite não pagar 1% do preço de um apartamento como taxa ao Fundo de Pensão. E para quem comprou um apartamento antes e já pagou esse dinheiro, existe um mecanismo que funciona para o retorno ao orçamento familiar.
Quem não pode pagar a taxa do Fundo de Pensão
Imposto de pensão não pago por compradores de primeira viagem / istockphoto.com
Ao fazer um acordo para comprar uma casa, o imposto do Fundo de Pensão sempre foi pago. Por lei, é igual a 1% do custo do apartamento especificado no contrato de compra e venda. Ou seja, com um preço de habitação de 1 milhão. UAH, 10 milhares. UAH deve ser dado ao estado. Ao mesmo tempo, há exceções legislativas: o PF não incide sobre os cidadãos que compram um apartamento pela primeira vez, ou que estão na fila do estado para a compra de moradia popular. No entanto, ainda pagaram 1%, pois sem o recibo de pagamento da taxa, o cartório simplesmente não poderia certificar a transação.
A razão para essa sobreposição está na inconsistência da legislação. O Fundo de Pensão tecnicamente não pode verificar o fato de que a compra e venda de uma pessoa é a primeira. Portanto, todos os compradores são automaticamente considerados obrigados a pagar a taxa de aposentadoria. Somente após a compra de uma casa, quem tem o direito de não pagá-la, se desejar, poderá iniciar o procedimento para sua devolução.
O sistema absurdo foi mudado no outono passado. Agora com comprando sua primeira casa você realmente não precisa pagar o imposto de pensão. É verdade que, para isso, você terá que correr e recolher uma série de documentos para confirmar seu direito a um benefício. Para fazer isso, o notário deverá fornecer:
- uma declaração de que você não possui a propriedade da casa (você não comprou o apartamento ou foi casado, não o recebeu como um presente, não o herdou ou privatizou)
- um extrato do Registro Estadual de Direitos de Propriedade de Bens imóveis de que você não tem direitos de propriedade de habitação
- se você mora em um estoque de habitação pública (por exemplo, em um dormitório), você precisará de um certificado do conselho municipal declarando que você não usou seus cheques de habitação para a privatização de moradias
- se você estava na fila para receber ou adquirir moradia acessível, deve apresentar atestado da autoridade que em sua cidade se dedica ao cadastramento de “pessoas na lista de espera”
Se todos esses documentos estiverem disponíveis, o notário certificará a transação sem pagar a taxa de pensão. Conseqüentemente, você não precisa se preocupar com o procedimento de devolução.
Como obter sua taxa de pensão de volta antes
O imposto de aposentadoria só pode ser reclamado do estado por meio de um tribunal / istockphoto.com
Se você comprou um apartamento antes e não sabia do seu direito de não pagar a taxa de aposentadoria, você tem a oportunidade de receber esse dinheiro de volta. A lei não prevê um prazo de prescrição para tal procedimento, então é realmente possível usá-lo, mesmo que você tenha se tornado um feliz proprietário de apartamento há vários anos. Para fazer isso, você terá que processar o estado, mas o jogo vale a pena: de acordo com as estatísticas, todos os reclamantes neste processo recebem um reembolso dos fundos pagos por 6 a 18 meses.
O primeiro passo será uma aplicação à administração territorial do Fundo de Pensões. É redigido de forma livre com a apresentação máxima de informações. O pedido deve ser acompanhado de uma cópia do contrato de compra e venda do apartamento, uma cópia do recibo de pagamento imposto de pensão e um certificado do Registro Estadual de Direitos de Propriedade sobre Bens imóveis que comprove a moradia que você comprou primeiro. Sobre você, você indica seu nome completo, NIF, local de residência, número de contato, o valor dos fundos a serem devolvidos e a forma de devolução (número do cartão bancário ou dinheiro).
Vale alertar desde já que todos esses movimentos com probabilidade de 100% não darão em nada. O fundo de pensão responde a esses pedidos com uma recusa. Com essa recusa, você vai ao tribunal administrativo mais próximo e recorre da forma prescrita. Nota: não devem decorrer mais de 6 meses a partir do momento da recepção da recusa até o julgamento.
Com a mesma probabilidade de 100%, o tribunal neste processo vai ficar do seu lado, pois há um precedente para isso: a decisão correspondente do STF. É verdade que para "ativar" o procedimento terá de pagar uma taxa de justiça (UAH 840), mas não se preocupe: este dinheiro será posteriormente compensado pelo Fundo de Pensões. Após uma decisão a seu favor, os documentos são transferidos para o serviço executivo. Ela recolhe o valor devido a você do Fundo de Pensão e, por meio do Tesouro do Estado, transfere-o para os detalhes que você especificou.
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